Что учесть при выборе студии: ключевые моменты для комфортного проживания
Пришедший к нам около ста лет назад из Европы формат микроквартир претерпел ряд метаморфоз, побывав и жильем гостиничного типа, пока не утвердился в своем нынешнем виде. И с начала 21 века стал популярен не у богемы, как на заре своего существования, а у самых различных слоев населения.
Ведь это, по сути, не что иное, как малогабаритная квартира, имеющая, впрочем, некоторые отличительные черты, обеспечивающие комфортное проживание в студии.Малогабаритка и студия – кто есть кто
Под студией традиционно подразумевают квартиру, представляющую собой единое пространство: здесь совсем необязательно четкое отделение жилой части от кухни и прихожей; последние, кстати, могут быть обозначены чисто символически. А когда говорят о малогабаритке, обычно имеют в виду очень маленькую жилплощадь, все же имеющую внутренние стены и, как правило, оборудованную дверями.
Эти понятия достаточно условны, но дают возможность понять, идет ли речь о новом жилье или уже морально и физически устаревшем. Предложений на рынке достаточно, но на что следует обратить внимание, чтобы жить было действительно комфортно?
Расположение
Задумываясь, где купить студию, целесообразно придерживаться принципов, актуальных при покупке любой недвижимости. Например, придирчиво отнестись к выбору места. Ведь его вы изменить не сможете, в отличие, допустим, от планировки и интерьера своего жилища. Исходите из своих личных требований: например, небольшое удаление от места работы или учебы. Если оно не принципиально, может помочь изучение рейтинга "Лучшие районы для проживания".
Хорошо, если выбранная локация будет безопасной, а в идеале и экологически благополучной.Планировка и площадь
При правильном подходе к организации пространства даже в очень скромном по размеру жилище можно расположиться с полным удобством. В соответствии с современными стандартами строительства площадь студии не может быть менее 28 кв. м. Тем не менее на рынке множество предложений, среди которых есть и рекордные микроплощади 10-12 "квадратов", и промежуточные варианты. На каком остановиться – это, разумеется, дело покупателя, кроме того, выбор часто диктуется ценой объекта. Но все же не стоит забывать о целесообразности: как показывает практика, современный стандарт как раз позволяет уложиться в необходимый минимум, не забывая о комфорте.
Состояние квартиры
Если вы задумались, как выбрать студию правильно, при просмотре учитывайте все, что будет влиять на качество вашей жизни в ней. Если что-то не нравится, постарайтесь понять, можно ли это исправить, и насколько легко. Ведь одно дело "не ваш" цвет стен или потертый ламинат на полу, и совсем другое – протекающие трубы, отсутствующие сантехнические приборы и прочие серьезные проблемы. Кстати, чем существеннее недостаток, тем, как правило, дороже обходится его устранение.
Дополнительные расходы
Цена объекта – лишь часть ожидающих вас трат. С большой вероятность вы как покупатель будете оплачивать расходы по оформлению сделки. Конечно, их можно считать не заслуживающими внимания мелочами, но лучше быть готовыми. Представьте, как выглядит единое пространство квартиры без мебели: ведь вам предстоит обставить ее, а это потребует вложений. Далее вас ожидают регулярные платежи: ежемесячно - коммунальные услуги; ежегодно – налог на недвижимое имущество.
Верно говорят: кто предупрежден – тот вооружен. Всегда лучше представлять, что вас ожидает в финансовом плане, и заранее планировать бюджет. Например, вы можете сэкономить на покупке за счет плохого состояния объекта, но дальнейшие вложения в ремонт сведут эффект в лучшем случае к нулю, в худшем – уведут в минус.
Комфорт и удобство
Не забудьте еще учесть особенности жилья без стен при планировании освещения, организации кухонной зоны – если в "обычной" квартире вы не слышите работающий холодильник, то в студию имеет смысл выбирать бытовые приборы с минимальным уровнем производимого шума. По большому счету, ваше будущее комфортное проживание напрямую связано с тем, насколько вдумчиво вы отнеслись к задаче "как выбрать студию". И если все сделано правильно, то покупка будет удачной.
Свежие комментарии