Покупка квартиры – крупная трата. Но можно вернуть часть средств налоговым вычетом (НВ). Чтобы получить деньги обратно, необходимо сначала собрать нужные документы – подготовили чек-лист с полным перечнем. Если останутся вопросы, загляните в Совкомблог – там найдете много полезной информации о налогах и личных финансах.
Что такое налоговый вычет за жилье
НВ – часть от уплаченных ранее налогов, которую гражданин может вернуть обратно. Это доступно официально трудоустроенным гражданам РФ, которые отчисляют НДФЛ по ставке 13 – 22% и приобрели квартиру в России. Возврат можно сделать в течение трех лет со дня покупки недвижимости.
Сколько денег вернется
Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог – 2 млн. ₽. При расчете НВ учитывается годовой доход гражданина.
Если доход до 2.4 млн. ₽, гражданин платит стандартный налог – 13%, максимальный НВ с этой суммы – 260 000 ₽. При доходе от 2.4 до 5 млн. ₽, гражданин платит повышенный налог – 15%, поэтому вернется 300 000 ₽.
Важно учитывать, что максимальный размер вычета остается неизменным – 2 млн. ₽, но лимит на возврат НДФЛ зависит от процентной ставки.
Какие нужны документы
Чтобы оформить вычет, налоговая инспекция от вас потребует стандартный набор документов:
паспорт человека, оформляющего возврат, и его ИНН; договор купли-продажи квартиры; форма 2-НДФЛ и налоговая декларация физлиц 3-НДФЛ за тот год, когда приобрели объект; выписка из Росреестра недвижимости ЕГРН, а при покупке по ДДУ – акт приема-передачи; квитанции, чеки или иные документы, подтверждающие факт оплаты жилья; банковская справка об уплате процентов за год; кредитный договор и справка из банка о начисленных процентах – для ипотечных квартир; документ о вступлении в брак и запрос на разделение вычета между супругами.
Как подать документы
Это возможно сделать двумя способами:
Дистанционно через личный кабинет на сайте ФНС. Лично, в ближайшей налоговой инспекции. Подготовьте копии всех документов, придите в офис и подайте их вместе с оригиналами.
Внимательно проверьте все данные в декларации и убедитесь, что подтверждающие документы на каждую сумму в заявке у вас на руках.
Что делать, если потеряли документы для налогового вычета за квартиру
Если некоторые сведения утеряны – не переживайте. Все можно восстановить:
копии договоров и актов приема-передачи запросите у застройщика или продавца; выписку из ЕГРН закажите в МФЦ или через сайт Росреестра; справки о доходах запросите у работодателя.
Главное – заранее уточните в налоговой инспекции, какие бумаги можно заменить. Если есть вопросы и сомнения, изучите полезные советы в блоге Совкомбанка – там есть ответы на часто возникающие ситуации: как правильно оформить документы, заработать, сэкономить, где отдыхать и сколько это стоит.
ПАО "Совкомбанк". Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Свежие комментарии