Ипотека – самая пострадавшая кредитная сфера после долгосрочного повышения ключевой ставки Центробанком. В отличие от других займов, которые берут на относительно небольшие суммы и недлительные периоды, жилищные кредиты – это, как правило, миллионы рублей и сроки до 20–30 лет. Впрочем, несмотря на рыночные заградительные ставки, сегодня остаётся немало вариантов, которые помогут взять ипотеку под комфортный процент и на хороших условиях.
Но нужно знать специфику рынка и все нюансы. Поэтому, идеальный вариант – обратиться к ипотечному брокеру. Тем более сегодня это можно сделать онлайн. Рассказываем, как работает эта система.Кто такой ипотечный брокер?
Сегодня на ипотечном рынке представлены десятки банков, сотни программ, в том числе различные варианты приобретения недвижимости по субсидированным ставкам, которые предлагают застройщики совместно с кредитными организациями. Разобраться в этом хитросплетении условий достаточно сложно тем, кто не является специалистом рынка. В итоге простые заемщики запрашивают не оптимальные варианты и теряют деньги.
Ипотечный брокер – профессионал, который как раз ищет наилучшие программы под конкретные запросы, берёт на себя бумажную работу, подробно объясняет условия. В частности, эксперт досконально знает кредитную политику разных банков и все этапы получения ипотеки, детально разбирается в законах, связанных с рынком жилья, может сориентировать в актуальных льготах и субсидиях.
Более того, возможности брокера гораздо шире, чем у обычных людей. Отсюда и говорящая за себя статистика: одобрение кредита у профессионала, как правило, доходит до 98%, тогда как у обычного заёмщика – 50 на 50.* Плюс в кредит можно взять не только квартиру или дом, но и машиноместо, а также коммерческую недвижимость.
Чем конкретно поможет ипотечный брокер?
Во-первых, он проанализирует запросы клиента и его финансовые возможности, чтобы понять, на что ему конкретно рассчитывать. Во-вторых, найдёт оптимальную программу кредитования под конкретного заёмщика. В-третьих, проконсультирует по пакету документов, которые будут необходимы для подачи на получение ипотечного кредита.
Кроме того, ипотечный брокер при желании клиента может сопровождать его на всех этапах сделки.
Ипотечный брокер – это платно?
Обычно – да. Но агрегаторы предложений от банков, к примеру, INFULL, предлагают абсолютно бесплатные консультации по получению ипотеки. Эксперты сервиса помогут выбрать ипотечную программу, рассчитать минимальный комфортный платёж, исходя из финансовых возможностей клиента, сравнить разные предложения от банков по конкретным жилым комплексам и выйти с оптимальным предложением.
На середину марта на портале представлено более 160 вариантов ипотечных программ, в том числе с минимальными ставками, говорит генеральный директор INFULL Андрей Креер. И количество предложений постоянно увеличивается. Можно подобрать новостройку, недвижимость под строительство дома, ремонт или апартаменты. Вам предложат варианты с господдержкой, к примеру, семейную ипотеку. Также можно приобрести долю или машиноместо. Помогут и при отрицательной кредитной истории, а также при отсутствии первоначального взноса. В итоге ипотечный брокер готов предоставить услуги и полного сопровождения сделки – от выбора программы до заселения.
В будущем возможно и расширение ипотечных программ. В частности, по информации экспертов, в конце весны ожидается возобновление Минсельхозом программы льготной сельской ипотеки, которая будет доступна отдельным категориям граждан.
Каковы ошибки при обращении к ипотечному брокеру?
Ипотечный брокер – оптимальный вариант даже в том случае, когда вы не можете похвастаться детальным пониманием того, что вам нужно. Этот специалист поможет определиться с нюансами, задавая правильные вопросы. Но в целом для того, чтобы облегчить работу и максимально сократить сроки оформления ипотеки, лучше перед обращение к брокеру определиться в нескольких моментах.
Во-первых, понять, какое жильё вы хотите и иметь хотя бы несколько вариантов в предпочитаемых жилых комплексах, если вы берёте новостройку. Во-вторых, чётко представлять свой бюджет, то есть финансовые возможности. В-третьих, иметь какой-то первоначальный взнос, поскольку без него получение кредита возможно, но для большинства заёмщиков будет очень дорого или неподъёмно.
ООО "Инфулл", 196084, г. Санкт-Петербург, Лиговский пр-т, 266, литера B, пом.1.1-Н.32, ОГРН: 1207800168696. Не оказывает финансовых услуг и не является финансовой организацией. *По данным ООО "Инфулл". Ипотека: ПАО Сбербанк , ПАО Банк ВТБ, АО Альфа-Банк.
Реклама. Рекламодатель ООО "Инфулл", ИНН: 7810909990 erid=2VfnxvsaWwA
Свежие комментарии